Жизнь на воде: как устроен плавучий дом и сколько стоит хаусбот

Средняя стоимость хаусбота сегодня сопоставима с квартирой в новостройке массового сегмента. Чаще всего дома на воде покупают под сдачу в аренду
Сегодня люди все чаще хотят жить за городом. Альтернативой классической даче или коттеджу может быть хаусбот — дом на воде.

Что такое хаусбот и как он устроен

Хаусбот представляет собой судно, которое спроектировано для использования в качестве жилого дома. Такое сооружение можно назвать самоходным домом на воде, который обладает судовой мобильностью и комфортом коттеджа.
Хаусбот состоит из плавучего основания и надстройки. В экономклассе плавучее основание изготавливают из пластиковых модулей, в более дорогом исполнении — из алюминия или судовой стали. Сейчас наиболее распространенные формы плавоснования — монокорпус (как у лодок) или катамаран.
Если дом планируется, как самоподвижный, то в корпусе обычно монтируются двигатели, топливные баки и инженерные системы в зависимости от требуемого уровня комфорта. В экономварианте используются подвесные моторы, в более дорогих вариантах ставят стационарные двигатели.
Жилые надстройки обычно делают по каркасной технологии. Конфигурации, размеры, отделка и наполнение зависят от запросов и бюджета покупателя.
Небольшие хаусботы — от 20 кв. м, предприниматели приобретают для сдачи в аренду, и они пользуется большой популярностью.

Fennell Residence (Портленд, штат Орегон, США)

Жилой дом, над дизайном которого работал архитектор Роберт Харви Ошац, возведен в 2006 году и расположен в доке на реке Уилламетт. Хаусбот построен из традиционного для кораблей материала — дерева, тем не менее необычная форма дома выделяет его среди других плавучих конструкций. Экзотичный внешний вид не единственная особенность хаусбота: в нем установлено панорамное стекло, которое позволяет любоваться рекой из комнат в любое время дня.

Как правило, в жилой надстройке размещаются гостиная, кухня, спальня, санузел и терраса — то есть все то, что необходимо для комфортной жизни. Крыша тоже может быть эксплуатируемой, ее используют как дополнительное пространство для отдыха — например, размещают на ней шезлонги.
Во многих странах по закону, хаусбот уравнен с маломерным судном, длина которого должна быть не больше 20 м. Одна из популярных конфигураций — это хаусбот размером 10 × 12 м с надстройкой 6 × 8,5 м. Туда входят две спальни, два санузла, гостиная с панорамными окнами и эксплуатируемая крыша. Это полноценный дом, но на воде.
Хаусбот можно оборудовать системой «Умный дом» и управлять им с помощью смартфона. Жить в таком плавучем доме можно круглый год, путешествовать на нем или остановиться в определенном месте.

The Floating Seahorse (Дубай, ОАЭ)

Фото: thoe.com

В 2015 году возле архипелага «Сердце Европы» началось строительство домов, название которых переводится как «блуждающий морской конек». Стоимость одного хаусбота, разработанного архитектурным бюро Kleindienst Group, составляет $2,8 млн. За эту сумму покупатель получает трехуровневый дом общей площадью 370 кв. м, причем нижний этаж расположен под водой, а вид из его окна выходит на собственный коралловый сад. Несмотря на высокую цену, дома пользовались спросом: только в первый год продаж было приобретено 60 «морских коньков».


В Европе хаусботы получили распространение как более дешевая альтернатива классическому жилью. Большей частью это переделанные под жилье баржи (Англия, Франция, Голландия) или современные плавучие дома (Германия, Голландия). В США из-за большого количества озер хаусботы чаще всего выполняют роль плавучих дач для уикендов и путешествий, поэтому почти все они оборудованы двигателями, а по дизайну напоминают «плавучий гараж» с мебелью и бытовой техникой.
Сейчас  на американском рынке около 1 млн хаусботов, в Голландии — около 100 тыс.

Floatwing (Коимбра, Португалия)

Плавучий дом Floatwing был придуман группой архитекторов и инженеров, объединившихся в компанию Friday. Первый образец был построен на реке Мондегу возле португальского города Коимбра, однако теперь заказать такой хаусбот может каждый — и его доставят в любую точку планеты. Создатели плавучего дома делали упор не столько на дизайн, сколько на экологичность: на сайте компании говорится, что дом-корабль состоит из материалов, изготовление которых требует меньше энергии и не так интенсивно загрязняет окружающую среду, как обычные. Хаусбот оснащен солнечными батареями, позволяющими генерировать энергию, достаточную для семидневного проживания в Floatwing.

Сколько стоит жизнь на воде

Стоимость хаусботов сопоставима с ценами на дачи и квартиры, альтернативой которых их называют. Конечная цена будет зависеть от размера, наполнения, материалов, из которых выполнен объект: по данным экспертов, нижняя граница начинается в среднем от 40-50 тыс евро. Верхняя может исчисляться несколькими миллионами. Распространенный бюджет покупки хаусбота — 65 - 70 тыс евро. 
За такую сумму можно купить хаусбот размером 10 × 12 м.  Строится он около трех месяцев, а собирается за четыре-пять дней.

Traumfänger (Гамбург, Германия)

Дом, название которого переводится с немецкого как «ловец снов», был построен и пришвартован на канале Эйльбек в Гамбурге в 2010 году. В 2011-м проект получил несколько наград за сочетание дизайна и практичности, так как Traumfänger представляет собой настоящий дом на воде, в котором можно жить круглый год.

Кроме стоимости хаусбота, нужно еще учитывать расходы на его содержание. Они складываются из трат на стоянку, заправку, откачку септика, техническое обслуживание, налогов (платится транспортный налог). Сам хаусбот может существовать автономно с помощью генератора, который будет давать тепло и свет. Также на хаусботе обычно есть станция по очистке воды: речную очищают до питьевой.
В среднем по году содержание обойдется в 300 – 400 евро в месяц. В эту сумму включены стоянка в марине, предоставление электричества, подключение к водопроводу, охрана. Техническое обслуживание стоит в среднем в 200 –400 евро в год.


Port X (Прага, Чехия)

Фото: portx.cz

Небольшой плавучий дом, обшитый со стороны набережной белым пластиком и не привлекающий к себе внимания, базируется на лодочном причале на реке Влтава. Красота хаусбота открывается со стороны реки — дом оснащен панорамными окнами, которые позволяют любоваться красивым видом. Первый построенный образец сейчас сдается в аренду туристам, приезжающим в Прагу, а также служит выставочным образцом. Дизайнеры могут изготовить копию дома и доставить его на любую другую реку.


Хаусботы покупают под коммерцию


Спрос на хаусботы в последние годы увеличивается, это связано как с ростом популярности загородной жизни, так и с развитием внутреннего туризма. Большая часть покупателей хаусботов (90–95%) берут их под сдачу в аренду, примерно 5–10% заказывают для себя в качестве альтернативы даче.
Высок спрос со стороны загородных отелей и баз отдыха, которые таким образом расширяют свой номерной фонд и получают уникальный объект размещения — на воде. 
Физлица покупают хаусботы, чтобы зашвартоваться в красивом месте и стоять. А так же приобретают плавучие бани, пирсы и беседки. Если на участке есть выход к водоему, человек покупает баню или беседку на воде, облагораживая и расширяя таким образом территорию.
Каждый третий заказ преследует коммерческие цели — создание отелей, офисов, ресторанов, бань, кто-то покупает хаусбот под сдачу в аренду вместо инвестиций в квартиру. Многие заказывают хаусбот как дачный вариант или как плавучую баню, но в итоге используют его как основное жилье. Некоторые заказчики  хотят совместить дом и яхту.

Villa Näckros (Кальмар, Швеция)

Фото: strindberg.se

Хаусбот проектировался архитектурным бюро Strindberg Arkitekter для частного заказчика, который хотел экологичный, энергосберегающий, практичный и красивый дом на воде. Однако в дальнейшем проект вылился в масштабную кампанию администрации города Кальмар по созданию районов для хаусботов в Балтийском море. В плавучем доме шесть комнат, кухня, терраса у воды и сад, расположенный на крыше жилища. Огромная масса дома (165 тонн) делает его устойчивым и предотвращает качку даже в шторм.